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Eficiência energética do apartamento para alugar / certificado energético Leve- o totalmente em consideração, observando o consumo real de energia no certificado de consumo ou nas contas de serviços públicos Pergunte se o apartamento para alugar pode ser otimizado energeticamente, o que a comunidade de proprietários está planejando e se o orçamento é suficiente.

Antes de decidir pela compra ou não de um apartamento para alugar , marque pelo menos duas consultas: Uma durante a semana à luz do dia para poder avaliar as condições de iluminação, eventuais defeitos e a envolvente. O outro à noite ou no domingo para verificar a capacidade de estacionamento e possivelmente conhecer seus futuros vizinhos.

Tudo nosso – a comunidade de proprietários – Se está interessado em comprar casa , saiba que ao comprar um condomínio, torna-se membro de uma chamada associação de proprietários . Esta é sem dúvida a maior diferença para comprar um apartamento. Além do apartamento para alugar real, sua única propriedade privada , você também possui inseparavelmente uma parte da propriedade e, portanto, a casa. Nas reuniões regulares de proprietários , a comunidade de proprietários regula todos os interesses dos proprietários que vão além de sua propriedade privada (ou seja, suas próprias quatro paredes).

Isso inclui, por exemplo, medidas relativas à fachada, paredes externas, escada, todas as paredes de suporte, telhado ou fundação. Por exemplo, se você deseja instalar toldos em sua varanda ou janelas, isso também afeta a fachada e, portanto, requer a aprovação da comunidade de proprietários. Que direitos e obrigações você tem como proprietário de um apartamento para alugar é geralmente definido na Lei de Propriedade de Apartamento para alugar (WEG).

Judice & Araujo Leblon – Imóveis de Luxo RJ

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