Como todos sabemos, a localização desempenha um papel muito importante no investimento imobiliário. Sempre desconfiamos da cidade onde vamos investir. Perguntamo-nos onde devemos investir, perto da nossa região ou junto ao mar ou na serra? Ou focar nas grandes cidades? Escolha a cidade mais relevante em termos de investimento de aluguel, como uma cidade estudantil ou uma cidade dinâmica e atraente em termos de emprego ou turismo. Mercados imobiliários globais – Sites imobiliários globais, como Real Capital Markets e GREM, permitem que os investidores comprem e vendam imóveis em todo o mundo. À primeira vista, investir em todo o mundo pode parecer uma opção atraente. No entanto, a complexidade da legislação tributária internacional, as taxas de câmbio flutuantes e a ameaça de guerras comerciais em andamento criam problemas potenciais para os investidores imobiliários internacionais. Tenho em mente os muitos franceses que investiram em riads em Marrocos e que se encontram em apuros na sequência dos vários confinamentos ligados ao COVID-19. Financiamento colaborativo – Embora não sejam tecnicamente dedicados ao mercado imobiliário, os sites de crowdfunding permitem que os investidores imobiliários juntem seu dinheiro a outros investidores para comprar propriedades comerciais, prédios e residências unifamiliares, todos os quais podem ser visualizados online. Embora o crowdfunding seja uma ótima maneira de diversificar seu capital de investimento, uma das principais desvantagens é que suas opções de propriedade em nome próprio são limitadas.

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