Presidente prudente venda apartamentos
A especulação imobiliária é geralmente um animal diferente e, embora ainda possamos tirar
proveito de alguma alavancagem, os fluxos de receita reduzidos ou mesmo a falta de um
afetarão o quanto podemos pedir emprestado, pois ainda temos que mostrar uma razoável
capacidade de devolver o dinheiro em tempo hábil. Os bancos não gostam de ouvir que o
pagamento está a caminho assim que vendermos o local, e o modelo de risco dos bancos
depende de um cronograma de reembolso ordenado sendo mantido.
Esta é a razão pela qual as linhas de crédito são muito melhores para usar quando se procura
especular sobre imóveis no curto prazo, já que a pessoa só pode se preocupar com o
pagamento de juros durante o período em que detém uma propriedade e pode usar sua
capacidade de endividamento para administrar isso juros, podendo simplesmente adicioná-lo
ao montante devido, desde que não ultrapasse o montante da sua linha de crédito.
Embora isso possa funcionar muito bem se tudo correr bem, ainda precisamos planejar o que
faremos se as coisas não correrem tão bem, e deixar de pagar dívidas não é uma das opções
aceitáveis. É por isso que a especulação imobiliária de curto prazo é mais arriscada do que o
investimento imobiliário, e pode ser muito mais arriscada, embora as recompensas também
possam ser mais poderosas se alguém tiver os meios para não depender da sorte para ter
sucesso.