Alguns estados, como Nova York, exigem que o vendedor forneça uma declaração de
divulgação das condições da propriedade ao comprador, descrevendo em detalhes todas as
condições da propriedade.
Dependendo da jurisdição e da prática tradicional, uma busca de título é então solicitada de
um acordo de terceiros ou empresa de custódia, enquanto se aguarda o acordo final.
Uma Avaliação imobiliária, encomendada, conforme o costume, pelo comprador ou vendedor
para determinar o valor do edifício e do terreno para satisfazer o credor.
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Dependendo de como os parágrafos de contingência estão redigidos, se algum defeito for
descoberto durante a inspeção, o comprador pode pedir que seja reparado, pedir que o preço
de venda seja reduzido ou optar por não comprar o imóvel.
O fechamento da venda encerra o período de custódia e conclui a transferência da
propriedade para o comprador. Neste momento, todo o dinheiro muda de mãos e uma série
de custos de fechamento são pagos pelo comprador ou vendedor.
Se um corretor de imóveis for utilizado na transação, o fechamento é o momento em que o
pagamento é feito aos corretores envolvidos.