A transferência de Hong Kong em 1997, em particular, fez com que muitos ricos de Hong Kong
imigrassem (pelo menos temporariamente) para o Canadá , adquirissem uma segunda
nacionalidade e comprassem ativos seguros das autoridades comunistas chinesas. Isso foi mais
tarde imitado por muitos chineses do continente que enriqueceram durante o boom
econômico da China e estavam em busca de oportunidades de investimento no exterior.
Este influxo de investimento estrangeiro foi reforçado pela atividade especulativa local
facilitada por uma queda constante das taxas de juros . Uma vez estabelecido o padrão de alta
de preços, os consumidores interpretaram isso como uma prova de que o mercado imobiliário
havia se tornado a opção perfeita para investimentos estáveis e de longo prazo. A crença de
que havia uma oferta limitada de moradias no mercado imobiliário trouxe rapidamente novos
consumidores ao mercado. Além disso, ter uma casa própria é um ideal procurado por muitos
jovens adultos no Canadá. Essas pressões sociais, juntamente com o aumento das
oportunidades de lucro, foram as forças motrizes por trás do crescimento do mercado,
fazendo com que os compradores de primeira casa tivessem dificuldade para encontrar
moradias populares.
Em março de 2017, o custo de aquisição de uma casa na área metropolitana de Toronto havia
crescido 33% em apenas um ano, com 19% do crescimento ocorrendo nos dois meses
anteriores. Casas geminadas ainda menos desejáveis ultrapassaram US $ 1 milhão em valor. As
áreas suburbanas também tiveram grandes aumentos de preços. Casas que não viam
melhorias há décadas estavam sendo vendidas bem acima do preço pedido. Os preços dos
condomínios aumentavam de forma consistente a cada ano, embora um grande número de
unidades estivesse em construção. Economistas compararam a situação a muitas outras crises
históricas do mercado imobiliário. Presidente prudente apartamentos a venda