Bolha imobiliária: rendimento do aluguel bruto

Os aluguéis, assim como as rendas corporativas e pessoais, geralmente estão intimamente
ligados aos fundamentos da oferta e da demanda ; raramente se vê uma “bolha de aluguel”
insustentável (ou “bolha de renda”, por falar nisso).Portanto, um rápido aumento dos preços
das casas combinado com um mercado de aluguel de apartamentos pode sinalizar o início de
uma bolha. A relação preço-aluguel nos EUA era 18% maior do que sua média de longo prazo
em outubro de 2004.
O rendimento bruto do aluguel, uma medida usada no Reino Unido, é o aluguel bruto anual
total dividido pelo preço da casa e expresso como uma porcentagem.
Como os aluguéis são recebidos ao longo do ano, e não no final, tanto os rendimentos brutos
quanto líquidos calculados acima são um pouco menores do que os rendimentos reais obtidos
quando se leva em consideração a natureza mensal dos pagamentos de aluguel.
A taxa de ocupação (ao lado: taxa de vacância ) é o número de unidades habitacionais
ocupadas dividido pelo número total de unidades em uma determinada região (em imóveis
comerciais, geralmente expressa em termos de área (ou seja, em metros quadrados , acres ,
etc.) para diferentes graus de edifícios).
Uma baixa taxa de ocupação significa que o mercado está em um estado de excesso de oferta
devido à construção e compra especulativas. Nesse contexto, os números de oferta e demanda
podem ser enganosos: a demanda de vendas excede a oferta, mas a demanda de aluguel não. Imobiliarias de curitiba pr